Otkrivamo tajne usješnih biznisa!

    Hodžić: Inflacija u građevinskoj industriji povećala cijene nekretnina za oko 30 posto

    Ekonomski analitičar u oblasti građevinarstva i federalna zastupnica Dženana Hodžić procjenjuje da je u Bosni i Hercegovini inflacija u građevinskoj industriji utjecala na povećanje cijena nekretnina za oko 30 posto.

    – Cijena izgradnje kvadratnog metra u stanogradnji je bila oko 1.200 KM, dok je trenutno 1.700 KM. Dakle, govorimo o izgradnji, a ne prodajnoj cijeni – kazala je Hodžić za Fenu.

    Građevinska privredna društva, po njenim riječima, posluju u otežanim okolnostima jer imaju ugovorene poslove po ranije aktuelnim standardima i cijenama. Međutim, kako je dodala, te cijene gotovo svakodnevno rastu, pa postaje gotovo nemoguće ispoštovati ugovore.

    – Cijenim da je, u tom smislu, neophodno razumijevanje i usklađivanje cijena u ugovorima prema trenutnim tržisnim uslovima, kako ne bi dolazilo do raskida ugovora, plaćanja penala, zastoja u gradnji i kako bi se, u konačnici omogućio opstanak i rad domaće građevinske operative. Dakle, uvođenje tzv. klizne skale ugovaranja, ali i korekcije već postojećih ugovora je neophodno – istakla je Hodžić.

    Statistički pokazatelji ukazuju na pozitivan trend i rast stanogradnje, kako prema već izdatim odobrenjima za građenje, tako i u odnosu na planirane investicije. U okolnostima pandemije u posljednje dvije godine, koja je za posljedicu imala veliki poremećaj ekonomskih trendova u cijelom svijetu, očekivanja mnogih analitičara su bila da će doći do stagnacije u prodaji nekretnina, da će potražnja opasti jer ljudi u kriznim situacijama često pribjegavaju štednji, pa da će time doći i do pada u oblasti stanogradnje.

      Porezni obveznici FBiH su u prvih sedam mjeseci uplatili 476,1 milion KM više u odnosu na prošlu godinu

    – Međutim, desilo se suprotno i to se pitanje mora sagledati sa aspekta ukupnog svjetskog, tržišnog ambijenta i trendova u drugim zemljama, a onda, sa posebnim osvrtom, na specifičnosti i uslove u Bosni i Hercegovini – navela je Hodžić.

    Pojava i rast inflacije pojačavaju strah od gubitka vrijednosti novca, a rezultat toga je i ulaganje u nekretnine. Dakle, navela je Hodžić, raste potražnja, pa samim time diktira i proizvodnju. To dokazuje i činjenica da je stanogradnja u najvišem porastu u većim gradovima, gdje, prije svega, prednjači Sarajevo.

    – Mnogo je ljudi iz dijaspore, koji se u ovoj situaciji opredjeljuju ulagati novac u nekretnine u Bosni i Hercegovini, iako ne mislim da je to presudan faktor koji je odredio trend rasta potražnje i cijena nekretnina u BiH. Ne bih se složila da je dijaspora unijela anomalije ili nerealnu sliku u tom pogledu. Riječ je o ukupnom svjetskom ekonomskom ambijentu – navela je Hodžić.

    Povećan broj izdatih građevinskih dozvola, kako je dodala, dijelom je povezan sa već planiranim projektima u prethodnom periodu, godinu ili dvije. Dakle, stvarajući preduslove za gradnju, do građevinske dozvole investitori su moguće došli tek u ovoj godini.

    Kompletan građevinski materijal je poskupio 30 do 50 posto, zavisno o kojoj vrsti se radi i gdje se nalazi proizvodnja. Lanci snabdijevanja su otežani što dodatno povećava cijenu. Dosad je, kaže Hodžić, evidentan blagi pad u cijeni željeza, dok se ostali građevinski materijali moraju plaćati po uvećanoj i trenutno nestabilnoj tržisnoj cijeni, što investitore dovodi u situaciju da povećavaju cijenu proizvoda, u ovom slučaju nekretnina.

      EU dostavila izvještaj o uslovima za izvoz crvenog mesa

    Visoka inflacija, kako je dodala, determinirajući je faktor tog odnosa poskupljenja i povećane tražnje za nekretninama.

    – Vrlo je teško prognozirati kakva će biti dalja kretanja, ali trenutnom analizom uzroka i posljedica tržišnog trenda nekretnina, cijenim da neće doći do znatnih promjena u narednih godinu i po do dvije dana – kazala je Hodžić za Fenu.

     

    Biznis.ba / FENA

    biznis.ba

    Koliko je koristan ovaj članak?

    Kliknite na zvjezdicu da biste je ocijenili!

    Prosječna ocjena / 5. Brojanje glasova:

    Za sada nema glasova! Budite prvi koji će ocijeniti ovaj post.

    Kako vam se ovaj post učinio korisnim ...

    Pratite nas na društvenim mrežama!

    Žao nam je što vam ovaj post nije bio koristan!

    Poboljšajmo ovaj post!

    Recite nam kako možemo poboljšati ovaj post?

    Supported by TNT Grupacija
    Mirko Mirko
    Mirko Mirkohttps://poslovne.com
    Mirko je živa enciklopedija. Voli historiju, puno istražuje. Njegove zanimljivosti ostavljaju bez daha. Vrhunski je novinar i istražvač. Dugogodišnji je član TNT grupacije.
    Supported by TNT Grupacija spot_img

    DRUGI UPRAVO ČITAJU