Otkrivamo tajne usješnih biznisa!

    Zašto je došlo do rasta cijena nekretnina u Srbiji

    Cijene nekretnina u Srbiji u posljednjih godinu dana su dosta porasle, pa cijena kvadrata na periferiji Beograda sada dostiže i do 1.300 evra, dok cijene novogradnje u centru grada idu do 3.500 evra po kvadratu, rekao je predsjednik Upravnog odbora “Klaster nekretine” Nenad Ðorđević.

    On smatra da je takav rast cijena drastičan ako se uporedi sa periodom od prije pet do šest godina kada je kvadrat stanova na periferiji prijestonice koštao do 800 evra.

    Ðorđevic navodi da su povećano interesovanje za kupovinom nekretnina, a time i rast cijena stanova očekivani s obzirom na krizu izazvanu pandemijom i ratom u Ukrajini, jer su, kaže, ljudi shvatili da je ulaganje u nekretnike najsigurniji način da sačuvaju novac.

    Dodao je da su povećanoj kupovini nekretnina u zemlji doprinijele i rekordno niske kamatne stope na stambene kredite posljednjih nekoliko godina .

    Naveo je da je u periodu 2020/21. godine kamatna stopa na stambeni kredit u prosjeku iznosila 2,71 odsto, što je omogućilo ljudima da se lakše odluče za kupovinu stanova tim putem.

      Bosna i Hercegovina rekorder u regionu po visini inflacije Uprkos toj činjenici, vlast u Bosni i Hercegovini, osim ad-hok mjera nije donijela nijednu sistemsku mjeru, koja bi pomogla svim građanima da lakše izdrže lančana poskupljenja i inflatorne udare. 09.07.2022. 10:53 / Izvor: BHRT Bosna i Hercegovina je prva zemlja u regionu po visini inflacije. Uprkos toj činjenici, vlast u Bosni i Hercegovini, osim ad-hok mjera nije donijela nijednu sistemsku mjeru, koja bi pomogla svim građanima da lakše izdrže lančana poskupljenja i inflatorne udare. Bosna i Hercegovina rekorder je po visini inflacije u odnosu na zemlje regiona. Cijene vrtoglavo rastu, građani su prepušteni sami sebi. Osim sporadičnih pomoći, sistemska rješenja izostaju na svim nivoima. Zemlje u regionu i Evropi odavno su preduzele mjere za ublažavanje posljedica ekonomske krize i inflacije. Bosna i Hercegovina nijednu. Federalni premijer čak tvrdi da kupujemo jeftino gorivo u odnosu na Hrvatsku. Uporedio je cijene goriva, ali nije prosječne plate, koja u Hrvatskoj iznosi 1.014 evra – duplo veća nego u Bosni i Hercegovini. “U Hrvatskoj je gorivo 4,06, kod nas 3,56 – ravno 50 feninga manje“, kazao je Fadil Novalić premijer Federacije BiH “Nastavlja se rugati građanima BiH pored svih problema koje imamo, to je zaista otužno. Rad vlade shvatati ozbiljno je zaista vrijeđanje inteligencije“, kaže Marin Bego iz Udruženje za zaštitu potrošača „Futura“ Mostar Ekonomisti nisu optimisti i predviđaju daljni rast inflacije i nova zaduženja. “Svi gubici, deficiti i dugovi koji se gomilaju moraju da završe u ogromnoj inflaciji koja predstoji. To je neugodno i zamisliti kolika će biti i šta nas sve čeka“, kazao je Aleksa Milojević ekonomski analitičar. Savez samostalnih sindikata BiH odavno traži ograničenje cijena i ukidanje PDV-a na osnovne životne namirnice i ukidanje akciza na gorivo, kako bi se pomoglo svim građanima, a ne samo pojedinim kategorijama. “Vlastima odgovara svaki vid poskupljenja i inflacije, jer se na taj način pune budzeti. Iz tih budzeta oni sami sebi povećavaju plate, u jednom danu za 500 maraka. Na taj način guraju prst u oko građanimau BiH i testiraju prag tolerancije koliko ljudi mogu da izdrže“, kaže Selvedin Šatorović, predsjednik Saveza samostalnih sindikata BiH. Građani u većim gradovima u Bosni i Hercegovini prije nekoliko dana su protestovali zbog poskupljenja i povećanja plata državnim parlamentarcima. Traže preduzimanje adekvatnih mjera povodom inflacije. Crvena linija odavno je pređena, a vlasti uporno odbijaju da rade u interesu građana.

    Na pitanje koliko je sigurno ulaganje u nekretnine u ovom trenutku i podizanje stambenih kredita, Ðorđević je naglasio da su Srbiju u posljednjih sto godine pogađale različite krize, ali da je “ono što je bilo uloženo u nekretnine i ostalo”.

    “Za vreme sankcija i ratova u Srbiji propadale su ušteđevine, ali je sačuvano ono sto je ostalo u nekretninama”, kazao je on i ocijenio da će se to desiti i sada u vrijeme globalne ekonomske krize.

    Smatra da cijene nekretnina mogu da osciliraju, ali da novac uložen u nekretnine uvijek može da se povrati, ako ne i da se zaradi, s obzirom na trenutni rast cijena stanova u zemlji.

    Ðorđević je rekao da se u posljednje vrijeme povećava broj stranaca zainteresovanih za kupovinu stanova u Srbiji, ali da se oni teže odlučuju za kupovinu zbog našeg Zakona o prebivalištu.

    “Mi imamo problem, naš Zakon ne prepoznaje sticanje prebivališta po osnovu investicija. Stranac moroa da izađ iz Srbije posle 90 dana ako nema radnu vizu, bez obzira sto ima stan u nasoj zemlji”, rekao je on.

      Telemach BH tradicionalno otključava kanale i Video klub – Djeda Mraz stiže u domove svih Telemach BH korisnika

    Dodao je da u drugim zemljama to nije slučaj, i naveo primjer Grčke, gdje ukoliko stranac kupi nekretninu određene vrijednosti, stiče pravo na prebivalište.

    Ðorđević je zaključio da do pada cijena nekretnina u Srbiji u narednom periodu neće doći i da će se trend rasta zadržati, ali neće dostizati nivo iz 2021 godine.

    Kazao je da su cijene izdavanja stanova poresle, te da i to doprinosi da interesovanje za kupovinom nekretnina ne jenjava, jer ljudi imaju opciju da vraćaju uložen novac kroz rentu stanova.

    Biznis.ba

    biznis.ba

    Koliko je koristan ovaj članak?

    Kliknite na zvjezdicu da biste je ocijenili!

    Prosječna ocjena / 5. Brojanje glasova:

    Za sada nema glasova! Budite prvi koji će ocijeniti ovaj post.

    Kako vam se ovaj post učinio korisnim ...

    Pratite nas na društvenim mrežama!

    Žao nam je što vam ovaj post nije bio koristan!

    Poboljšajmo ovaj post!

    Recite nam kako možemo poboljšati ovaj post?

    Mirko Mirko
    Mirko Mirkohttps://poslovne.com
    Mirko je živa enciklopedija. Voli historiju, puno istražuje. Njegove zanimljivosti ostavljaju bez daha. Vrhunski je novinar i istražvač. Dugogodišnji je član TNT grupacije.

    DRUGI UPRAVO ČITAJU

    MOŽDA VAS ZANIMA